2023年全国房地产市场基本情况
我要评论 一、年全房地产开发投资完成情况
2023年，国房全国房地产开发投资110913亿元，地产比上年下降9.6%（按可比口径计算，市场详见附注6）；其中，基本住宅投资83820亿元，情况下降9.3%。年全
2023年，国房房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，地产比上年下降7.2%。市场其中，基本住宅施工面积589884万平方米，情况下降7.7%。年全房屋新开工面积95376万平方米，国房下降20.4%。地产其中，住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9%。房屋竣工面积99831万平方米，增长17.0%。其中，住宅竣工面积72433万平方米，增长17.2%。
二、商品房销售和待售情况
2023年，商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。
2023年末，商品房待售面积67295万平方米，比上年增长19.0%。其中，住宅待售面积增长22.2%。
三、房地产开发企业到位资金情况
2023年，房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6%。其中，国内贷款15595亿元，下降9.9%；利用外资47亿元，下降39.1%；自筹资金41989亿元，下降19.1%；定金及预收款43202亿元，下降11.9%；个人按揭贷款21489亿元，下降9.1%。
四、房地产开发景气指数
2023年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.36。
表1 2023年1—12月份全国房地产开发和销售情况
指标 | 绝对量 | 比上年增长（%） |
房地产开发投资（亿元） | 110913 | -9.6 |
其中：住宅 | 83820 | -9.3 |
办公楼 | 4531 | -9.4 |
商业营业用房 | 8055 | -16.9 |
房屋施工面积（万平方米） | 838364 | -7.2 |
其中：住宅 | 589884 | -7.7 |
办公楼 | 33132 | -5.1 |
商业营业用房 | 72181 | -9.6 |
房屋新开工面积（万平方米） | 95376 | -20.4 |
其中：住宅 | 69286 | -20.9 |
办公楼 | 2589 | -18.5 |
商业营业用房 | 6459 | -20.4 |
房屋竣工面积（万平方米） | 99831 | 17.0 |
其中：住宅 | 72433 | 17.2 |
办公楼 | 2890 | 10.8 |
商业营业用房 | 7023 | 4.6 |
商品房销售面积（万平方米） | 111735 | -8.5 |
其中：住宅 | 94796 | -8.2 |
办公楼 | 2717 | -9.0 |
商业营业用房 | 6356 | -12.0 |
商品房销售额（亿元） | 116622 | -6.5 |
其中：住宅 | 102990 | -6.0 |
办公楼 | 3742 | -12.9 |
商业营业用房 | 6619 | -9.3 |
商品房待售面积（万平方米） | 67295 | 19.0 |
其中：住宅 | 33119 | 22.2 |
办公楼 | 4854 | 17.7 |
商业营业用房 | 14231 | 13.3 |
房地产开发企业本年到位资金（亿元） | 127459 | -13.6 |
其中：国内贷款 | 15595 | -9.9 |
利用外资 | 47 | -39.1 |
自筹资金 | 41989 | -19.1 |
定金及预收款 | 43202 | -11.9 |
个人按揭贷款 | 21489 | -9.1 |
点击下载：相关数据表
表2 2023年1—12月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 | 投资额 | 比上年增长 | ||
住 宅 | 住 宅 | |||
全国总计 | 110913 | 83820 | -9.6 | -9.3 |
东部地区 | 66705 | 48778 | -5.3 | -5.1 |
中部地区 | 21423 |
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